571 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741475394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
62047741475394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 204 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 422 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 758 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 499 745 $ Poids 37 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 526 $ Poids 29 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 59 935 $ Poids 20 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 511 096 $ Poids 17 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 213 994 $ Poids 13 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 335 791 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.