541 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 59,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741475997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
62047741475997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 263 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 505 605 $ Poids 68 % |
| 2 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 178 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 256 463 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 838 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 217 187 $ Poids 16 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 484 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 280 863 $ Poids 13 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 327 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 167 470 $ Poids 11 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 392 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 584 $ Poids 6 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 650 $ Poids 5 % |
| 11 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 356 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 315 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.