801 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 4 346 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741477261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
62047741477261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 390 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 195 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 778 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 084 $ Poids 49 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 792 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 491 416 $ Poids 18 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 526 602 $ Poids 16 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +855 $ | 60 291 $ Poids 15 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 430 448 $ Poids 15 % |
| 12 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 393 268 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.