850 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741481889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
62047741481889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 358 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 633 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 357 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 510 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 944 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 169 $ Poids 28 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 431 605 $ Poids 24 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 641 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 542 744 $ Poids 24 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 676 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −8 024 $ | 460 789 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 439 646 $ Poids 22 % |
| 10 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 392 363 $ Poids 7 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 478 574 $ Poids 6 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 999 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.