571 Croissant FOUGERES · Chertsey
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741484146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62047741484146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 401 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 294 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 310 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 392 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 500 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 982 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 821 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 259 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 450 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 476 086 $ Poids 21 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +800 $ | 193 616 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 629 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.