561 Croissant FOUGERES · Chertsey
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741484615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
62047741484615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 378 508 $ Poids 74 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 427 242 $ Poids 47 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 613 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 475 919 $ Poids 23 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 58 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 380 886 $ Poids 19 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 437 008 $ Poids 12 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 516 908 $ Poids 11 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 330 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.