555 Croissant FOUGERES · Chertsey
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741484759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62047741484759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 235 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 687 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 351 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 390 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 400 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 565 $ Poids 48 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 759 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 257 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 280 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 424 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 475 469 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.