540 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 176,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,9 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 429 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741485605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
62047741485605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 476 004 $ Poids 55 % |
| 2 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 154 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 791 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 755 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 865 $ Poids 47 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 212 $ Poids 45 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 175 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 615 319 $ Poids 18 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 321 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 554 342 $ Poids 15 % |
| 7 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 381 663 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.