771 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 66,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741487294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62047741487294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 322 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 512 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 843 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 879 $ Poids 39 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 518 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 801 $ Poids 36 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 27 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 395 913 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 360 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 328 109 $ Poids 14 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 359 313 $ Poids 12 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 323 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.