741 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 65,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741487572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
62047741487572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 341 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 509 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 811 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 073 $ Poids 37 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 485 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 570 $ Poids 34 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 36 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 692 $ Poids 27 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 394 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 676 $ Poids 17 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 021 $ Poids 15 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 326 996 $ Poids 13 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 358 067 $ Poids 12 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 534 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.