731 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 78,6 m² · constr. 1968 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741487801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62047741487801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 339 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 178 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 358 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 458 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 785 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 168 $ Poids 56 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 229 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 199 $ Poids 29 % |
| 9 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 344 930 $ Poids 23 % |
| 10 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 63 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 275 421 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 258 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.