690 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741487995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
62047741487995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 521 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 371 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 465 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 357 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 780 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 441 320 $ Poids 26 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 478 675 $ Poids 26 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 255 $ Poids 24 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 313 409 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.