840 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 132,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741491588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
62047741491588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 575 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 603 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 511 388 $ Poids 37 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 61 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 583 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 501 266 $ Poids 19 % |
| 9 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 343 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 522 776 $ Poids 10 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 435 739 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.