741 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 74,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741493676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62047741493676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 172 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 168 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 492 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 515 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 681 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 331 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 311 895 $ Poids 42 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 92 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 328 257 $ Poids 23 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 409 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 261 759 $ Poids 21 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 704 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 164 544 $ Poids 12 % |
| 12 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 888 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.