500 Rue ARBRISSEAUX · Chertsey
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 170,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741496497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
62047741496497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 654 $ Poids 57 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 485 $ Poids 57 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 510 $ Poids 54 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 7 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 019 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 805 $ Poids 21 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 774 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 194 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +32 096 $ | 547 602 $ Poids 18 % |
| 8 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 376 837 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.