721 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 141,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741497040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
62047741497040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 822 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 328 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 721 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 836 $ Poids 62 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 400 287 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 821 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 209 087 $ Poids 31 % |
| 6 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 986 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 402 505 $ Poids 29 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 170 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 434 335 $ Poids 28 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 622 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 505 889 $ Poids 22 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 481 337 $ Poids 13 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 403 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.