Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
454 500 $
Autre · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741498599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047741498599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 91 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 512 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 489 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 836 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 813 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 947 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 46 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 877 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.