680 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 3 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741499694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
62047741499694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 506 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 370 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 557 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 804 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 241 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 549 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 570 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 527 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 367 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 199 $ Poids 35 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 562 $ Poids 30 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 277 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.