3915 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 3 008 $/m² · 221,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741596647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
62047741596647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 251 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 565 064 $ Poids 28 % |
| 2 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 870 $ Poids 23 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 996 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +98 704 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 825 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +93 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 503 953 $ Poids 7 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 459 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 920 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +107 367 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 642 437 $ Poids 4 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 806 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +100 300 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 574 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 641 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 518 154 $ Poids 2 % |
| 11 | 4896, Chemin de la Grande Vallée, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 410 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 793 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.