4770 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741669405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
62047741669405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 727 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 357 473 $ Poids 50 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 753 $ Poids 40 % |
| 3 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 547 799 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 959 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +34 102 $ | 521 818 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 748 326 $ Poids 4 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 082 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 230 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 578 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 594 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.