4760 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741669710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
62047741669710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 998 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 487 942 $ Poids 37 % |
| 2 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 273 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 624 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 530 428 $ Poids 17 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 137 $ Poids 9 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 976 $ Poids 6 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 282 $ Poids 5 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 314 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 531 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.