4750 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 163,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,9 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741678358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
62047741678358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 614 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 631 $ Poids 47 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 762 955 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 455 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +28 084 $ | 533 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 480 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 238 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 592 204 $ Poids 2 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.