242 Place TERTRE · Chertsey
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741678683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62047741678683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 566 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 491 999 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 726 226 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 433 230 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 512 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 477 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 240 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 401 983 $ Poids 2 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 567 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 560 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.