240 Rue BASSONS · Chertsey
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741687560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
62047741687560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 728 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 449 727 $ Poids 36 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 731 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 499 $ Poids 35 % |
| 3 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 837 $ Poids 29 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 990 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 516 533 $ Poids 28 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 478 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 513 805 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.