235 Rue BASSONS · Chertsey
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 141,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741696074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62047741696074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 475 365 $ Poids 49 % |
| 2 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 655 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +41 135 $ | 566 836 $ Poids 37 % |
| 3 | 4896, Chemin de la Grande Vallée, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 410 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 731 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 222, Place du Tertre, Chertsey 2024-05-27 · 219 m · Vendu 418 750 $ (3 402 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 787 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 570 388 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 340 $ Poids 8 % |
| 6 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 515 421 $ Poids 7 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 860 $ Poids 7 % |
| 8 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 585 222 $ Poids 6 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 224 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 579 111 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.