202 Place TERTRE · Chertsey
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 91,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741698694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62047741698694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 764 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 610 $ Poids 52 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 646 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 332 380 $ Poids 51 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 484 313 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 180 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 545 925 $ Poids 18 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 445 056 $ Poids 15 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 417 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 296 $ Poids 11 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 429 970 $ Poids 9 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 381 $ Poids 9 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 642 $ Poids 7 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 089 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.