4927 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 72,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741716232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
62047741716232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 335 629 $ Poids 10 % |
| 2 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 147 $ Poids 6 % |
| 3 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 572 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 292 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.