5004 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Chertsey
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 100,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741717698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62047741717698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 058 $ Poids 13 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 385 923 $ Poids 10 % |
| 3 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 766 $ Poids 10 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 502 638 $ Poids 5 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.