5000 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Chertsey
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 81,1 m² · constr. 2007 · terrain 9 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 716 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741717761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
62047741717761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 325 744 $ Poids 15 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 277 $ Poids 11 % |
| 3 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 541 $ Poids 5 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 463 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 155 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 438 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 600 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.