3971 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
154 700 $
Chalet · 2 272 $/m² · 68,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 55 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741719379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
62047741719379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 981 $ Poids 3 % |
| 2 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 361 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 515 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 261 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 169 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 220 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 329 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.