4867 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 86,5 m² · constr. 2015 · terrain 14 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 232,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741733495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62047741733495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 347 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 677 $ Poids 23 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 474 043 $ Poids 11 % |
| 4 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 419 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 833 $ Poids 4 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.