4870 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 88,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741735246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
62047741735246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 365 396 $ Poids 21 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 788 $ Poids 18 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 478 071 $ Poids 9 % |
| 4 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 540 $ Poids 5 % |
| 5 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 403 $ Poids 3 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 283 $ Poids 3 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.