4810 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 102,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741752500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
62047741752500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 566 $ Poids 25 % |
| 2 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 585 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 604 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 373 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 506 263 $ Poids 17 % |
| 5 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 473 159 $ Poids 16 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 435 $ Poids 7 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 567 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 882 $ Poids 2 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.