4031 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 2 684 $/m² · 75,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 69 700 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741802629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
62047741802629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 260 $ Poids 4 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 292 699 $ Poids 2 % |
| 3 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 373 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 535 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 175 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 270 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 340 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.