1025 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749608109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
62047749608109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 276 $ Poids 62 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 177 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 351 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 319 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 626 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 695 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 538 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 390 960 $ Poids 41 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 790 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 126 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 597 $ Poids 32 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 99 069 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.