315 Rue BAUMIER · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,8 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749801587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
62047749801587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 614 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 308 116 $ Poids 63 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 996 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 423 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 207 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 104 122 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 684 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 747 690 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +45 442 $ | 699 370 $ Poids 48 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 996 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 332 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 328 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 376 550 $ Poids 44 % |
| 8 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 646 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 639 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 342 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 898 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 129 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 469 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.