1550 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 159,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749802639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
62047749802639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 894 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 018 853 $ Poids 67 % |
| 2 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 589 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 926 246 $ Poids 42 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 74 510 $ Poids 29 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 167 545 $ Poids 19 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 998 $ Poids 17 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 474 923 $ Poids 16 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 286 $ Poids 13 % |
| 8 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 884 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.