1580 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749802672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62047749802672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 242 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 89 121 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 315 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 635 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 547 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 577 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 664 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 158 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 291 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 327 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 321 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 306 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 719 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 647 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.