1540 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 83,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749803442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
62047749803442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 313 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 106 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 499 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 295 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 527 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 645 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 477 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 241 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 252 $ Poids 57 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 824 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 352 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 378 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 621 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.