1500 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749804105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62047749804105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 427 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 274 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 811 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 625 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 426 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 97 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 246 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 338 975 $ Poids 48 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 415 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 594 470 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 297 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 636 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 953 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 668 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 413 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 973 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 006 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.