1490 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
228 100 $
Chalet · 2 607 $/m² · 87,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749804160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62047749804160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 446 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 381 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 92 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 466 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 570 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 225 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 339 289 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 328 159 $ Poids 57 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 491 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 165 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 378 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 901 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 671 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 385 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 057 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.