1450 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 221,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 569 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749804922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
62047749804922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 500 512 $ Poids 36 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 186 130 $ Poids 27 % |
| 3 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 636 289 $ Poids 27 % |
| 4 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 522 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +117 317 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 068 460 $ Poids 25 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +193 494 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 196 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 553 653 $ Poids 13 % |
| 7 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −138 217 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 993 292 $ Poids 10 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 85 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 370 183 $ Poids 8 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +78 878 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 534 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +82 629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 473 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.