595 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 59 m² · constr. 1983 · terrain 4 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,4 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749809740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
62047749809740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 620 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 116 535 $ Poids 52 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 271 $ Poids 43 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 651 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 365 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 300 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 164 077 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 318 905 $ Poids 21 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 181 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 432 $ Poids 17 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 916 $ Poids 11 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 057 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.