1435 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 84,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62047749813014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 446 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 271 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 363 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 91 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 553 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 562 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 180 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 334 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 860 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 662 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 070 $ Poids 47 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 373 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 313 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 329 914 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.