1545 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 65,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
62047749813241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 549 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −675 $ | 137 662 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 431 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 221 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 165 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 272 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 930 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 338 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 206 $ Poids 35 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 150 508 $ Poids 33 % |
| 9 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 521 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 529 679 $ Poids 32 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 275 174 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 109 699 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.