1440 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 58,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62047749813269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 969 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 335 422 $ Poids 47 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 509 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 526 274 $ Poids 42 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 362 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 552 $ Poids 40 % |
| 4 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 109 078 $ Poids 39 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 163 526 $ Poids 30 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 511 $ Poids 29 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 273 513 $ Poids 27 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 623 $ Poids 22 % |
| 10 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 90 987 $ Poids 20 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 184 519 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.