1415 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 112,5 m² · constr. 1967 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62047749813294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 966 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 711 864 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 028 $ Poids 41 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 276 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 984 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 892 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 978 $ Poids 32 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 728 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 866 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 765 805 $ Poids 29 % |
| 10 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 43 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 408 651 $ Poids 28 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 481 568 $ Poids 21 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 326 676 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.