1405 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
327 000 $
Chalet · 3 039 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
62047749813572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 439 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 296 429 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1000 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 421 $ Poids 52 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 353 $ Poids 37 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 319 887 $ Poids 36 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 152 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 363 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 852 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 719 756 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 982 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 491 $ Poids 34 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 684 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 862 $ Poids 30 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 12 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 558 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.