1390 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 1 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749813608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
62047749813608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 380 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 321 569 $ Poids 75 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 914 $ Poids 53 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 947 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 709 019 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 431 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +4 911 $ | 111 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 108 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 578 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 682 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 915 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 801 $ Poids 44 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 817 $ Poids 41 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 754 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 460 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 138 113 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.