1430 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 84,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749814323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
62047749814323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 351 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 264 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 462 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 89 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 510 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 549 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 139 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 327 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 378 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 967 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 647 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 271 $ Poids 42 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 364 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 322 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.